Tignes est une station de sports d’hiver renommée située dans les Alpes françaises, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est particulièrement prisée pour ses activités de ski, mais également pour son dynamisme tout au long de l’année, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs souhaitant se lancer dans des locaux professionnels. Voici une présentation détaillée de Tignes en tant que destination d’investissement :
Atouts de Tignes
- Tourisme Quatre Saisons :
- Hiver : Tignes fait partie de l’Espace Killy, un des plus grands domaines skiables du monde, attirant des milliers de touristes chaque année.
- Été : La station propose des activités estivales comme le VTT, la randonnée, le golf, et des sports nautiques sur le lac de Tignes. Le glacier de la Grande Motte permet même le ski en été.
- Accessibilité :
- Tignes est facilement accessible depuis les grandes villes françaises et européennes. La gare la plus proche est à Bourg-Saint-Maurice, avec des correspondances en bus jusqu’à la station.
- Les aéroports internationaux de Genève et de Lyon sont à environ trois heures de route.
- Infrastructure Moderne :
- La station a investi massivement dans des infrastructures modernes et de haute qualité, y compris des remontées mécaniques rapides, des installations hôtelières de luxe et des équipements sportifs de pointe.
- Événements et Activités :
- Tignes accueille de nombreux événements sportifs et culturels tout au long de l’année, attirant une clientèle variée et internationale.
- La station est également un centre d’entraînement pour de nombreux athlètes professionnels.
Opportunités d’Investissement
- Locaux Commerciaux :
- Hôtellerie et Restauration : La demande pour des restaurants, bars, et hébergements de qualité reste forte, surtout avec l’afflux constant de touristes.
- Commerce de détail : Les boutiques de sports, magasins de vêtements et autres commerces spécialisés bénéficient d’une clientèle diversifiée et aisée.
- Bureaux :
- Services aux Entreprises : Avec le développement du télétravail, la demande pour des espaces de co-working et des bureaux équipés est en augmentation. Tignes peut attirer des professionnels qui souhaitent travailler dans un cadre exceptionnel.
- Agences de Voyage et de Tourisme : Les agences locales jouent un rôle clé dans l’organisation de séjours et d’activités, nécessitant des locaux adaptés.
- Bien-être et Santé :
- Centres de bien-être et spas : Les installations de remise en forme et de relaxation sont très pris
ées dans les stations touristiques comme Tignes, où les visiteurs recherchent des moments de détente après des journées actives en montagne.
- Cliniques et cabinets médicaux : Avec une population saisonnière importante, la demande pour des services médicaux et paramédicaux est constante.
Avantages Fiscaux et Soutien à l’Investissement
- Avantages Fiscaux :
- En tant que station classée, Tignes offre des incitations fiscales attractives pour les investisseurs, notamment des réductions d’impôts sur les sociétés pour les nouvelles entreprises.
- Possibilité de bénéficier du régime de défiscalisation en loi Pinel pour les investissements locatifs dans certaines zones.
- Soutien Local :
- La mairie de Tignes et les organismes de développement économique local fournissent un soutien aux investisseurs, avec des conseils personnalisés, des aides à la recherche de locaux et des facilités administratives.
- Existence de partenariats public-privé pour encourager le développement de nouvelles infrastructures et services.
Conclusion
Investir dans des locaux professionnels à Tignes présente de nombreuses opportunités en raison de son attractivité touristique toute l’année, de ses infrastructures modernes et de la diversité des activités proposées. Que ce soit pour des locaux commerciaux, des bureaux ou des installations de bien-être et de santé, les perspectives de rentabilité et de croissance sont prometteuses. Le soutien des autorités locales et les avantages fiscaux ajoutent à l’attrait de cette station dynamique pour les investisseurs.
